1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
36.4万円/㎡
前年比+7.7%
京都市伏見区
25.4万円/㎡
前年比-5.9%
伏見日光ハイツ2号棟
京都府京都市伏見区横大路天王前
/ 中書島駅 徒歩26分
1980年築 / 8階建 / 174戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
2,294万円
31.7万円/㎡
999
1,862
2,726
3,589
AI査定結果
推定相場価格
2,294万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,862万円〜2,726万円
25.7万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年8月20日
伏見日光ハイツ2号棟
1,990万円（27.5万円/㎡）/ 5階 / 72.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は18.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 1,990万円 | 27.5万円 | 5階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 1,980万円 | 27.3万円 | 5階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 1,280万円 | 23.7万円 | 4階 | 54㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/05/27 | 698万円 | 11.4万円 | 7階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 1,090万円 | 15.0万円 | 5階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 798万円 | 13.1万円 | 7階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 820万円 | 15.2万円 | 4階 | 54㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/02/08 | 1,099万円 | 19.0万円 | 7階 | 57.78㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2025/01/12 | 1,099万円 | 19.0万円 | 7階 | 57.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/05 | 1,180万円 | 18.3万円 | 6階 | 64.4㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/11/30 | 1,130万円 | 19.6万円 | 7階 | 57.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 1,280万円 | 19.9万円 | 6階 | 64.4㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/09/20 | 1,180万円 | 20.4万円 | 7階 | 57.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/12 | 1,280万円 | 22.2万円 | 7階 | 57.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,269万円 | 19.5万円 | 1階 | 64.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 890万円 | 15.4万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/06 | 850万円 | 14.7万円 | 6階 | 57.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/09 | 850万円 | 15.5万円 | 6階 | 54.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,280万円 | 19.7万円 | 1階 | 64.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/09 | 1,380万円 | 21.2万円 | 1階 | 64.96㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は27.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 伏見日光ハイツ2号棟 京都市伏見区横大路天王前 | 中書島駅26分 | 1,990万円 | 27.5万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 174戸 | RC |
| 2025/04/28 | コトーハイツ伏見稲荷A棟 京都市伏見区深草西川原町 | 伏見稲荷駅8分 | 2,000万円 | 26.5万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 195戸 | RC |
| 2025/04/13 | コトーハイツ伏見稲荷B棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅7分 | 1,980万円 | 30.2万円 | 65.67㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 172戸 | SRC |
| 2025/02/20 | コトーハイツ伏見稲荷 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅10分 | 1,680万円 | 27.4万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 172戸 | SRC |
| 2024/07/15 | 向島ニュータウン第三街区F棟 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅7分 | 1,390万円 | 21.6万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 175戸 | SRC |
| 2025/05/30 | 向島ニュータウン第3街区E棟 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅6分 | 1,498万円 | 24.7万円 | 60.73㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 175戸 | SRC |
| 2024/06/28 | 向島ニュータウン第三街区B棟 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅5分 | 1,690万円 | 30.5万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 175戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 桃山南第2住宅 京都市伏見区桃山町大島 | 桃山南口駅10分 | 2,280万円 | 32.7万円 | 69.79㎡ | 3SLDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1980年 | 222戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.7%上昇、京都市伏見区では5.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は京都市伏見区の平均と比較して8.3%割高です。
販売中の類似マンション
朝日プラザ伏見東
京都府京都市伏見区日野西風呂町
地下鉄東西線 / 石田駅 徒歩 13分
1991年築 / 7階建 / 82戸 / RC造
ハイム伏見A棟
京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿
京阪本線 / 中書島駅 徒歩 15分
1981年築 / 10階建 / 287戸 / SRC造
ライオンズマンション桃山南口
京都府京都市伏見区桃山町養斉
京阪宇治線 / 桃山南口駅 徒歩 2分
1991年築 / 7階建 / 66戸 / RC造
セントラルハイツ淀
京都府京都市伏見区納所星柳
京阪本線 / 淀駅 徒歩 10分
1980年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
レックス伏見東
京都府京都市伏見区醍醐平松町
地下鉄東西線 / 醍醐駅 徒歩 5分
1991年築 / 7階建 / 46戸 / RC造