伏見日光ハイツ2号棟

  • 京都府京都市伏見区横大路天王前

  • 京阪電鉄本線 / 中書島駅 徒歩26分

  • 1980年築 / 8階建 / 174戸 / RC造

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価格偏差値

59.7
割安

推定相場価格より11.3%割安

販価
1,880万円
23.7万円/㎡
相場
2,119万円
26.7万円/㎡
1,378
1,872
2,366
2,859
AI査定結果
推定相場価格
2,119万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,872万円〜2,366万円
23.6万円/㎡〜29.8万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年12月6日
伏見日光ハイツ2号棟
1,880万円（23.7万円/㎡）/ 5階 / 79.25㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は19.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/061,880万円23.7万円5階 79.25㎡ 4LDK西
2025/11/281,090万円18.9万円6階 57.78㎡ 2LDK東
2025/11/251,990万円27.5万円5階 72.45㎡ 3LDK南東
2025/06/161,980万円27.3万円5階 72.45㎡ 3LDK南東
2025/06/031,280万円23.7万円4階 54㎡ 2DK+S東
2025/05/27698万円11.4万円7階 61.12㎡ 3LDK南
2025/05/101,090万円15.0万円5階 72.45㎡ 3LDK南
2025/04/23798万円13.1万円7階 61.12㎡ 3LDK南
2025/03/01820万円15.2万円4階 54㎡ 2DK+S東
2025/02/081,099万円19.0万円7階 57.78㎡ 2SLDK東
2025/01/121,099万円19.0万円7階 57.78㎡ 3LDK東
2025/01/051,180万円18.3万円6階 64.4㎡ 2SLDK南
2024/11/301,130万円19.6万円7階 57.78㎡ 3LDK東
2024/09/241,280万円19.9万円6階 64.4㎡ 2SLDK南
2024/09/201,180万円20.4万円7階 57.78㎡ 3LDK東
2024/07/121,280万円22.2万円7階 57.78㎡ 3LDK東
2024/07/051,280万円19.9万円6階 64.4㎡ 3LDK南
2023/12/261,269万円19.5万円1階 64.96㎡ 2LDK東
2023/11/25890万円15.4万円5階 57.78㎡ 2LDK東
2023/10/06850万円14.7万円6階 57.78㎡ 3LDK東
2023/09/09850万円15.5万円6階 54.7㎡ 3LDK東
2023/08/251,280万円19.7万円1階 64.96㎡ 2LDK東
2023/08/091,380万円21.2万円1階 64.96㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は23.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
伏見日光ハイツ2号棟
京都市伏見区横大路天王前
中書島駅26分 1,880万円23.7万円79.25㎡4LDK5階 / 8階建 西1980年174戸RC
2025/12/06コトーハイツ伏見稲荷A棟
京都市伏見区深草西川原町
伏見稲荷駅8分 1,780万円27.1万円65.67㎡1LDK4階 / 7階建 南1981年195戸RC
2025/06/17コトーハイツ伏見稲荷B棟
京都市伏見区深草下川原町
十条駅7分 1,990万円25.6万円77.67㎡4LDK6階 / 7階建 南1982年172戸SRC
2025/02/20コトーハイツ伏見稲荷
京都市伏見区深草下川原町
伏見稲荷駅10分 1,680万円27.4万円61.27㎡3LDK5階 / 7階建 南1982年172戸SRC
2024/07/15向島ニュータウン第三街区F棟
京都市伏見区向島二ノ丸町
向島駅7分 1,390万円21.6万円64.5㎡3LDK11階 / 11階建 南1979年175戸SRC
2025/11/21向島ニュータウン第3街区E棟
京都市伏見区向島二ノ丸町
向島駅6分 1,380万円21.4万円64.5㎡3LDK4階 / 11階建 南1980年175戸SRC
2024/06/05向島ニュータウン第三街区B棟
京都市伏見区向島二ノ丸町
向島駅5分 1,280万円18.5万円69.31㎡2LDK3階 / 11階建 南1981年175戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で25.2%下落、京都市伏見区では2.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は京都市伏見区の平均と比較して11.6%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
25.2万円/㎡
前年比-25.2%
京都市伏見区
26.8万円/㎡
前年比-2.1%

マンション概要

マンション名伏見日光ハイツ2号棟
所在地京都府京都市伏見区横大路天王前
交通京阪電鉄本線中書島駅徒歩26分
築年月1980年
階数8階建
総戸数174戸
建物構造RC
土地権利所有権

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